“내집마련 디딤돌대출” 최근 대출 금리 상승으로 인해 내집마련을 준비하는 분들이 이자 부담으로 어려움을 겪고 있습니다.
이에 대비하여 내집마련 디딤돌대출자격 조건에 대해 자세히 알아보겠습니다.
내집마련 디딤돌대출이란?
내집마련 디딤돌대출은 주택도시기금에서 진행하는 정부 정책사업으로, 저소득층을 위해 저금리로 주택 구매를 돕는 제도입니다.
최장 30년까지 이용이 가능하며, 이자율은 2~3%로 상대적으로 저렴합니다.
내집마련 디딤돌대출자격 조건
– 세대원 포함 전원이 무주택자여야 합니다.
– 부부합산 연소득은 6천만 원 이하이어야 합니다. (생애최초, 신혼부부, 2자녀 이상 가구는 7천만 원까지 가능)
– 소득분위 4분위 평균값 이하(약 4.58억 원)의 소득 수준을 가져야 합니다.
– 주택 가격은 5억 원 이하의 85m² 이하 주택이어야 합니다. (수도권 제외지역은 100m²까지 가능)
– 기존 주택도시기금 대출 및 주담대 이용자는 대출 자격에서 제외됩니다.
위 조건에 따라 내집마련 디딤돌대출은 세대원 전원이 무주택자인 가구에 한해 지원됩니다. 주택 보유자, 분양권 또는 조합원 입주권을 가진 사람은 자격을 갖추지 못합니다.
부부합산 연소득이 6,000만 원 이하인 가구에 해당하며, 생애최초, 신혼부부, 2자녀 이상 가구의 경우 최대 7,000만 원까지 대출 한도가 확대됩니다.
자산이 4.58억 원 이상인 사람은 대출 자격에서 제외됩니다. 또한 주택 가격은 5억 원 이하의 전용면적 85m² 이하인 주택을 구입할 경우 대출을 지원받을 수 있습니다.
만약 30세 이상이면서 결혼하지 않은 경우, 주택 가격은 3억 원, 주거 전용면적은 60m²로 제한됩니다. 또한 기존 주택도시기금 대출이나 은행에서 운용되는 주택담보대출을 이용 중인 가구는 대출 자격에서 제외됩니다.
내집마련 디딤돌대출 금리
내집마련 디딤돌대출의 금리는 저금리 대출이지만 변동금리를 적용합니다. 소득 수준에 따라 다음과 같이 적용됩니다.
소득 수준: ~2천만원 이하
10년: 연 2.15%
15년: 연 2.22%
20년: 연 2.35%
30년: 연 2.40%
소득 수준: 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하
10년: 연 2.50%
15년: 연 2.60%
20년: 연 2.70%
30년: 연 2.75%
소득 수준: 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하
10년: 연 2.75%
15년: 연 2.85%
20년: 연 2.95%
30년: 연 3.00%
내집마련 디딤돌대출 신청방법
내집마련 디딤돌대출을 신청하는 방법은 은행 방문 신청과 온라인 신청 두 가지가 있습니다. 은행 방문 신청은 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능합니다.
온라인 신청은 주택도시기금의 홈페이지인 “기금e든든“에서 신청할 수 있으며, 승인 결과는 통보를 받을 수 있습니다.
내집마련 디딤돌대출 필수서류
– 주택 매매 계약서
– 주민등록등본
– 배우자 분리세대의 경우 가족관계 증명서 및 주민등록등본 추가 제출
– 등기 관리증 및 인감증명서, 인감도장
– 건물/토지 등기사항 전부증명서
– 사업소득자인 경우 사업자등록증, 소득금액 증명원 등
– 근로자의 경우 근로자 및 급여 확인서류
– 예식장 계약서 또는 청첩장
– 국민연금/건강보험 납부 확인서
위의 필수서류 외에도 대출 진행에 따라 추가적으로 준비해야 할 서류가 있을 수 있습니다.
결론
내집마련 디딤돌대출은 주택도시기금에서 실시하는 서민 주택 저금리 대출 제도로, 주택 구매를 준비하는 저소득층 가구에게 지원됩니다.
자세한 자격 조건과 한도, 금리를 살펴보았습니다. 주택을 구매하기 위해 내집마련 디딤돌대출을 고려한다면, 자격 조건을 충족하고 필요한 서류를 준비하여 신청해보세요.